Coach Immobilier Paris - Coaching immobilier Paris - Conseil immobilier Paris - Conseil immobilier - Coach immobilier Paris - Coach immobilier - Annonces immobilières particuliers Paris - Estimation immobilière - Home Staging Paris - Photographie immobilière - Techniques de vente immobilières - Stratégie de vente immobilière - Sélection agence immobilière - Assistance téléphonique - Formation immobilière - Chasseur de biens immobiliers Paris - Chasseur d'appartement Paris - Chasseur d'appartement - Chasseur immobilier - Comment vendre son appartement rapidement ? Appartement à vendre Paris
Accueil - Services - En vente - Témoignages - Devenir Coach - Contact - Blog - Partenaires - Mentions légales
Choisir le bon prix de vente est le gage d'une vente réussie
Cotation immobilière
Pourquoi le prix de vente est si important aujourd'hui ?
Notre outil de cotation immobilière
Pour déterminer avec précision le prix de vente de votre bien, nous avons développé un outil de cotation immobilière
agrégeant plus de 150 critères pondérés, classés par ordre d'importance au regard des attentes des acquéreurs actuels.
Nos estimations sont réalisées sur la base des ventes passées (source archives notariales) et des ventes actuelles (source
pige immobilière professionnelle) et de la tendance de marché, notamment des demandes émanant des acquéreurs et de
l'évolution des taux.
Les résultats ainsi obtenus sont ensuite évalué à la lumière de notre expérience du marché pour déterminer un prix de vente
maximum de mise en vente, le prix marché (prix réel du bien), le prix minimum (au-dessous duquel il ne faudrait pas descendre).
Dans le cas d'un achat-vente avec prêt relais, nous pouvons également vous fournir un avis de valeur à remettre à votre
banque pour réaliser sa simulation.
Dans un marché de l'immobilier morose où les prix ont tendance à stagner à Paris, voir diminuer, se tromper sur le prix de
vente peut être une erreur fatale susceptible de retarder la vente et qui pourra se conclure à un prix de vente inférieur au prix
du marché.
Lorsque les prix montent, surestimer un bien n'est pas trop grave puisqu'à un certain moment, le prix du marché rejoint le prix
surestimé et le bien se vend.
Lorsque les prix baissent, en revanche, si le bien est surestimé, il se vendra difficilement. Après quelques mois de
commercialisation, vous baisserez votre prix mais entre-temps, le marché aura également baissé. Le bien restera donc toujours
surestimé et ainsi de suite. Vous courez alors un fort risque de vendre le bien à un prix inférieur au prix marché fixé au
début de la commercialisation.
Notre expérience en cotation immobilière
Analyste financier de formation, riche d'une expérience de plus de 10 ans dans la gestion d'actifs financiers, nous
avons une parfaite maîtrise des valorisations des sociétés cotées et des modèles mathématiques de valorisation permettant de
déterminer la valeur vénale d'un bien sur la base d'informations objectives. Notre cotation immobilière respecte des critères
strictes et ne laisse pas de place au hasard.
Décrivez votre bien et votre prix estimé,
nous vous donnons un premier avis gratuit sous 24h
