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AVANT Homestaging
APRÈS Homestaging
CONTEXTE : 3 mois sans aucune offre
M. et Mme essayaient de vendre depuis 3 mois leur appartement ancien à Paris de 99m2. N'ayant plus de visite depuis plusieurs semaines (3 visites en un mois) et aucune offre, M. et Mme M. ont décidé de faire appel à nos services afin d'accélérer la vente de leur bien.
SUITE À NOTRE INTERVENTION
30 appels d'acquéreurs potentiels en 10 jours
13 visites du bien
3 offres dont une a été acceptée par le vendeur
PRIX DE VENTE
Prix de vente final : 675 000€ FAI
Notre estimation : 670 000€ FAI
Création d'une page internet dédiée
Grâce à cette page, le vendeur était en mesure de communiquer son annonce auprès de son entourage, des réseaux sociaux, par mailing...
Cette page met en avant l'ensemble des supports de communication (Photos, vidéos, plan), l'annonce et les points forts du bien et l'ensemble des informations réglementaires obligatoires lors de la publication d'une annonce.
Appartement vendu en 10 jours par un de nos clients
"Notre coach nous a efficacement conseillé (et donné de sa personne !) pour mettre en valeur notre appartement.
10 jours après son intervention, nous avons reçu 3 offres. Merci ! "
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Analyse de l'existant
Afin de choisir la meilleure stratégie de vente à adopter pour leur appartement, nous avons tout d'abord passé 1h30 à comprendre comment le bien avait été vendu à l'origine, à quel prix, avec quelle stratégie de communication et par quel réseau de distribution.
Recommandations
Mise en place d'une stratégie de communication de qualité (homestaging, photos pro, vidéo, plan 3D, page internet dédiée) + estimation d'un prix de vente réaliste de façon à obtenir un maximum d'appels pour des visites tout en optimisant le prix de vente.
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Homestaging et photos Professionnelles
L'appartement a été désencombré et ré-agencé de façon à optimiser les volumes, redonner à chaque pièce son utilité et mettre en valeur ses atouts. Aucun travaux n'a été réalisé.
Réalisation d'un plan 3D
Le plan 3D est un excellent moyen de permettre aux futurs acquéreurs de se projeter dans un bien avant sa visite. Il permet d'éviter la visite de curieux et aux acquéreurs potentiels de se projeter dans leur futur bien.
Réalisation d'une vidéo du bien
La vidéo permet de présenter le quartier dans lequel se trouve le bien et de réaliser une première visite de l'appartement sans se déplacer. Les futurs acquéreurs sont ainsi uniquement des acquéreurs qualifiés.
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PRESTATION RÉALISÉE