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Dois-je vendre par agence ?
Attention de ne pas vous tromper
Bien souvent, le choix de vendre avec ou sans agence se fait en fonction de « je veux » ou « je ne veux pas »
payer des frais d'agence. Toutefois, la question est plus complexe et doit faire l'objet d'un analyse préalable.
Avant de prendre votre décision, posez-vous ces 3 questions simples :
Question n°1 : Ai-je du temps à accorder à la vente de mon bien ?
Après la diffusion d'une annonce, si le prix de vente et la qualité de votre bien sont attractifs, vous allez
recevoir un grand nombre d'appels. Après avoir sélectionné vos futurs visiteurs, vous devez organiser les
visites et les contre-visites. Sans compter la réalisation des diagnostics, la négociation et l'après offre avec les
éventuels allers-retours avec votre notaire, le temps à consacrer à une vente peut être très long.
Organisez- vous bien et réfléchissez si votre emploi du temps (professionnelle et personnelle) vous permettra
de bien gérer votre vente.
Question n°2 : Mon bien est-il difficile à vendre ?
Si votre bien ne comporte pas de défauts (bonne localisation, bon état, lumineux, calme, bien agencé, au bon
prix...), vous pouvez faire l'économie d'une vente via une agence. Dans le cas contraire, vous devrez
certainement utiliser une force de frappe plus importante en termes de communication pour toucher un plus
grand nombre d'acheteurs potentiels en passant par une agence.
Question n°3 : Suis-je un bon vendeur ?
Comme tout métier, on ne s'improvise pas vendeur. Un mot de trop ou une mauvaise attitude peuvent donner
une mauvaise impression à l'acheteur et faire échouer une vente. La négociation, point névralgique de la
vente, doit être rondement menée si vous ne voulez pas perdre quelques milliers d'euros. Si vous disposez de
ces qualités, une vente en direct peut être à privilégier. Dans le cas contraire, ne faites pas l'économie de faire
appel à un professionnel de l'immobilier qui se chargera de négocier à votre place. Encore faut-il qu'il soit
meilleur que vous. Nous pouvons vous conseiller et vous recommander les agents immobiliers de confiance
pour vendre votre bien.
Conclusion : le choix de vendre avec ou sans agence doit être réfléchi
Au regard de ces trois éléments, nous
vous donnerons la meilleure solution.
